Het werk van een woningbeheerder is nooit saai. Wij behartigen de belangen van woningeigenaren en zijn het aanspreekpunt voor huurders In deze serie willen we een aantal van onze werkzaamheden verder uitlichten. In deel 2 nemen we je graag mee in wat wij doen met de oplevering en eindinspectie.
Ten tweede de oplevering & eindinspectie. Want wat voegen wij als beheerder toe?
De oplevering vindt plaats bij de sleuteloverdracht, in de woning. We nemen dan de hele staat van de woning op in een opleverrapport. De algemene informatie over de staat (van onderhoud) en specifiek van alle kamers/ onderdelen van de woning staan er in vermeld. Eventuele gebreken of reparaties worden ook opgenomen. Ook specifieke informatie over sleutels, pasjes en de meterstanden staan in dit rapport, waar beide partijen voor tekenen nadat de inspectie is gedaan.
Dit rapport van de oplevering vormt de basis voor de eindinspectie. Eenzelfde type rapport wordt gebruikt voor de eindinspectie, waarbij we wederom langs alle kamers en onderdelen van de huis gaan. Schades, reparaties en schoonmaak die hieruit voortvloeien nemen we op (en handelen we ook af) en worden uiteindelijk verrekend met de, door de huurder betaalde, waarborgsom.
Enige tijd voor deze eindinspectie plaats vindt, is er een voorinspectie. Hierin wijzen we de huurder op alle zaken die nog geregeld moeten worden voor de eindinspectie. Zo komt de huurder niet voor verrassingen te staan en is er voldoende tijd om nog een en ander te regelen. Denk hierbij aan het witten van muren, schoonmaak, terugplaatsen van meubels, etc.
Uiteraard worden bijzonderheden tijdens deze afspraken wel met de eigenaar gedeeld en waar nodig zal ook overleg plaatsvinden. Zo blijft u volledig op de hoogte maar bent u wel volledig ontzorgd. Mocht er iets verrekend moeten worden dan hebben wij vanaf het moment van de eindinspectie 4 weken de tijd om dit te organiseren en te verrekenen met de huurder. Is er niks te verrekenen dan hebben wij 2 weken om de borg retour te sturen.
Wilt u meer informatie over Vastgoedbeheer? Klik dan hier: Vastgoedbeheer.
